▲屋龄、停车位等等因素都会影响到房价。（示意图／记者周宸亘摄）

地方中心／综合报导

高雄市燕巢区今年3月卖出一栋2层楼的透天厝，惊人的是成交价整栋只要70万元，几乎是附近行情的6折，这种价格让当地居民听了也非常震惊，因为该路段生活机能明明不错，却用不到百万的价钱售出。

据实价登录网显示，透天厝位在燕巢和楠梓交界的凤西巷31~60号，共2层楼约21坪，距离凤雄国小只要10分钟的步行时间，骑车10分钟也能抵达大社中山路商圈，交通算是方便，行情至少有120万元。

▲坪数21坪、2层楼，却只卖70万元。（图／翻摄自实价登录网）

据了解，这物件会如此便宜不是没原因，它坐落在狭窄巷弄中，出入口不到4公尺，一般汽车没办法驶入，再加上没有停车位，车辆摆放成了一大问题。另一个主要原因是，这间透天厝已经是屋龄40年的老屋，屋况比较老旧或有瑕疵，如果住进去可能需要再花一笔钱来整修。

附近居民透露，这里很多屋子都是被工厂老板买来当员工宿舍，供外籍移工暂时居住，所以内部没有特别装修，相对之下比较简陋。虽然房子位在的地点不错，但未来没有开发案，升值空间有限，而且实价登录网上有注明此物件是「急买急卖」，也有可能是屋主急需资金，才选择以70万低价卖出。