▲六都7月份建物买卖移转栋数出炉，除了新北市月减1.6%之外，其余五都皆出现买气上扬格局，又以台北市月增23.1%最多。（图／记者叶佳华摄）

记者叶佳华／台北报导

六都地政局今（1）日公布2018年7月份建物买卖移转栋数，与上月相比，除了新北市衰退之外，其余五都皆呈正成长，其中又以台北市成长幅度达23.1%最大。

台北市年、月双冠王   连3个月站上2千栋以上水准

观察六都7月移转量，仍以新北市移转栋数5537栋最多，月减1.6%、年增31.1%；而首善之都台北市年月双涨，移转量2714栋，月增23.1%、年增37.3%；桃园市移转量为3307栋，月增6.2%、年增2.9%；台中市3375栋，月增2.6%、年增7.4%；台南市则是1810栋，较上月小增1.2%、比去年同期大增17.8%；至于高雄市7月移转量为2925栋，月增7.5%、年减幅略降1.5%。

其中，台北市移转栋数回升幅度最明显，呈「年月双涨」，这也是2016年房地合一课税以来，首度台北市连续3个月的买卖移转栋数站上2000栋以上的交易水准，而热门交易行政区则包括中山区、内湖区与大安区。

永庆房屋业管部谢志杰经理表示，部分交屋因素与市场让利氛围带动下，买方看屋选择优先往市中心区购置，中山区与大安区颇受买方青睐，另外，内湖区与北投区为7月份市郊区热门交易区域，显见刚性自住客群需求仍在，有平价实惠的物件释出，区域买气都能持续。

北台湾板桥区桃园区   移转量能破千栋

新北市7月建物买卖移转栋数以板桥区表现最亮眼，虽比上月减少28.1%，但仍有1036栋，居新北之冠。台湾房屋新板特区远百特许加盟店店东赖玉枝分析，板桥交易量受惠于浮洲「馥华原美」和合宜宅交屋潮，因此交易量破千，不过中古市场买气也旺，尤其板桥属于新北蛋黄区，买家感受市场交易热络，认为房价已经筑底，因此看屋议价意愿高，出价也合理，两房低总价产品仍是市场主力。

而桃园市桃园区7月移转量为今年以来首度单月破千栋，也是桃园区继2015年12月后、睽违30个月首度站上千栋。全国不动产桃园南平加盟店店长吴蕙君指出，7月除了建案「白朗峰」、「中悦丽舍花园」等建案陆续交屋，使得桃园区大增301栋，另外中古屋看屋人数有增无减，热度不退，且由于成熟商圈建商让利意愿低，买方普遍转向中古公寓、华厦产品。

内外干扰多   买气待考验

整体而言，六都7月买卖移转栋数为1.97万栋，分别年增15%且月增5%。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7月的移转登记数据，大致是反应前一个月六月的市场交易状况，因此七月移转栋数的增加，可反应上半年房市旺季到六月仍维持一定热度。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，下半年国内经济仍有不确定压力加上选举因素，多少会影响市场信心，而火热进行中的中美贸易战对许多台商企业主来说有所冲击，因此不动产市场无论自用或置产的买气多少受到挑战。

▼六都7月建物移转栋数。（图／记者叶佳华汇整）