在武漢,許多老漢口人對青山區的記憶還停留在紅房子和武鋼,當許多年輕人被問及青山區印象的回答是「長這麼大就去過兩三次吧」的時候,我們的設計腳步已然踏入這片熟悉卻也疏離的區域。
青山記憶
項目地距武昌江灘1KM,和平公園2KM,青山公園4KM,景觀資源較好。
以運營的思路補償這片區域對青山居民的商業虧欠。
為了好好回答問題,Mini城市綜合體實景案例賞析來一波,同時分享一下Mini城市綜合體設計有哪些PLUS的新玩法!
隨著奧山世紀廣場,武商眾圓廣場的落地,青山居民的購物動線從跨江過漢口被逐漸拉回。隨之而來的「體驗式購物升級,更精緻生活需求」的設計目標,是這個項目要呈現給業主和消費者的初心。
Mini城市綜合體生存的被需求關係
商業??辦公??公寓??住宅
解決設計任務的關鍵是準確的產品排序。把最難的商業設計放在首位,提升總部辦公環境、拉動公寓需求、釋放住宅剛需,是對規劃方案里這四種業態的排序。
吾行里
吾善吾行難於心
承載顯性的城市需求
創造靈動的城市界面
2014年項目設計啟動之時,在當時只有稀鬆商業體的現狀下,用未來的視角預覽整個和平大道主軸的商業形態。從項目本身承載的城市需求出發,基於長遠運營的思路去解決項目的設計問題。
吾行吾道,雖遠必至
天際線的虛實關係
緩解產品高密度排布
精彩的城市界面留給主幹道,剛需的住宅退讓到北面,配置獨立的入口合理分流需求差異化人群。微Walk連接公寓及辦公區,與商業構成L形,呼應北面住宅區,完美閉合了矩形地塊的設計痛點。
吾行里·拾光紀
遺忘的光陰
拾起的記憶
讓商區切鋪和組織流線更自由
多少年來青山居民購物都是出行到武昌,更遠至漢口。如果說近幾年若干大型的青山Shopping Mall實現了區域經濟的拉力,那麼「吾行里·拾光紀」則是完善了小型功能區的業態張力。
商業的姿態
向左向右500m地鐵站
需要吸納和導入的姿態
激活商業是這個項目成功的關鍵。項目兩側均有地鐵站,經過路線和地段特徵分析,從西側引一軸,斜插到項目里來。結合地形,推演一個小型城市廣場聚集地的可能性,衍生一條環形的商業街,形成一軸一環的基本商業布局。配合項目內其他業態的人流輸入,積極化解了原本弱勢的矩形地塊消極面。
拾,光的空間
水域文化的融合
時尚視覺的碰撞