工商舖半年結！

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中美貿易戰在去年下半年爆發，並進入持久戰，蔓延至今年上半年未有解決之餘更時有惡化，令工商舖市道於上半年跌勢進一步加劇。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，接近年中時，一場《逃犯條例》修訂的陰霾席捲市場，令沉寂的工商舖市場承受雙重打擊，創下近3年來最低迷的局面。

不過，踏入下半年後，貿易戰有所緩和，《逃犯條例》亦已擱置，冀望下半年不利因素可以漸漸淡化，令資金及積聚的購買力重投市場，帶動下半年較後時間工商舖成交量值在低位出現轉機。

（資料來源：利嘉閣）

今年上半年2,881宗的工商舖物業買賣登記，除了是近3年來的新低外；亦為2013年上半年(2月份)實施雙倍印花稅(DSD)後，第3次出現「半年度」少於三千宗登記的淡況。在工商舖三類物業當中，今年上半年工廈的買賣登記宗數繼續大幅領先，達1,712宗，佔整體比率達59.4%；商廈及店舖則分別錄得579宗及590宗買賣登記，佔比各約20.1%及20.5%。

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黃應年表示，上半年受中美貿易戰時好時壞的不明朗因素困擾。不過，踏入下半年，隨著G20峰會後中美貿易戰再現轉機，加上困擾大市的《逃犯條例》陰霾解除，配合下半年息口持續低企及量化寬鬆下資金充裕，工商舖物業仍將成為入市投資對象之一。

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黃氏預期，今年下半年整體工商舖買賣交投量將由低位反彈，物業成交量料輕微回升5%至3,020宗水平；至於涉及成交金額方面，料下半年在大額物業買賣持續減少下，將按半年再跌18%，估計只有約495億元。