今天来看桃园区的『益麒新帝标』『益麒新帝标』，虽然已经卖了一阵子，但是听说有些房地产前辈也有入手，凯飞带大家了解一下这个个案。

『益麒新帝标』位在人称省桃的桃园医院附近，门口正对著龙山国小，后门对龙祥公园，社区旁有学区和公园，居住环境加分，加上距离捷运红线的台铁增设的永丰站仅400公尺，周边几个社区人口陆续迁入后，相信会形成一个不错的住宅区聚落。

 

『益麒新帝标』基本资料

注：以现场销售资料为准，本资料仅供参考

 

『益麒新帝标』设计为框架式外观，以天然石材外框，加上二丁挂搭配玻璃栏杆，难得见到宝佳机构的平价产品会采用石材，门口上方的顶棚也很有味道。

 

基地三面临路且面积大，公设相对丰富，包含门厅、交谊厅、品茗区、会议室、KTV兼视听室、健身房、球艺室等，户外则有儿童游戏区，全年龄都兼顾，甚至还规划了回车道，这样的规划很难得会出现在平价的个案中。

 

『益麒新帝标』总共规划五大栋，除了B栋双并外，AC是4并，DE栋则单层6户，幸好基地大还有够大的中庭空间，让面中庭的户别不会感到拥挤且没有隐私。坪数规划2房29坪~33坪，3房38~41坪，4房大约52坪，最近的住宅市场大致都走类似的坪数，但是宝佳一向都规划这样的坪数，并不是随波逐流。

 

凯飞查了『益麒新帝标』跟『阅读莱茵』的实价登录，因为太多笔了，在此仅查询103年10~11月的资料，大致可以了解区域内新成屋价格在18万上下，提供大家买房参考。

 

虽然『益麒新帝标』位在桃园区和中坜区的交界处，不是以往桃园区居民首选的居住地区，但是附近有永丰中学、内坜高中、武陵高中、元智大学及中原大学等，为教育非常完善的区域，在桃园市中心价格已经负担困难的情况下，往与其他行政区交界的地区好好挑选，也是可以找到理想中的住宅。

资料来源：住展、益麒新帝标、苹果日报