「新成屋vs.中古屋」同价钱抉择点？过来人曝2关键：错过悔一辈子
▲若预算足够之下，谁不想住新房呢？（示意图／取自免费图库Pexels）
网搜小组／刘维榛报导
不少人想买新建案，但同等价位来说，势必公设比较高，居住空间相对比中古屋来得狭小！一名男网友也好奇直呼，「新成屋跟中古屋的抉择点？」对此，过来人认为，若位处黄金地段，也谈到好价格，就怕「没买会后悔一辈子」，但买老屋也需考量屋况，整修费用恐怕也很可观。
一名男网友在论坛《mobile01》以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉择点？」为标题表示，发现年轻一辈喜欢买新建案或预售屋，更分析两者的优劣点：
新成屋方面，原PO认为，「地点通常比不上中古屋、大楼新颖、公设齐全、自备款可以慢慢缴、公设比高、须自备装潢费、管理费高、须另外负担管线费、公基金单坪价格高、建筑法规较安全、须建立规则社区等等。」
中古屋部分，原PO分析，「管路老旧、公设不全、设备需维护、地点通常较好、公设比低装潢费较低、有现成公基金、单坪价格平实、建筑法规较宽松稳定型社区等等。」
原PO好奇直呼，若同样总价的前提下，「大家当初买房的最后抉择点是那些呢？因为我自己感觉，现在大家好像都喜欢买新成屋或是预售屋？还是说网路上的较多年轻人所以喜好新成屋？」
▲过来人直言，宁愿买新成屋！（图／翻摄mobile01）
文章曝光后，底下网友议论，需考量地点、屋况条件，老屋恐面临整修，钱也相当可观，「我是建议不要买预售屋！买预售屋很吃建商人品，因为你看到最后施工品质时，已经没办法改变什么，通常3年内很多房子都是新空屋都没人住过，如果在意二手的话，可以考虑这种，有的投资客持太久卖不掉，或许可以谈到好价钱，顺便也可以了解一下社区管理的状况」、「我觉得如果要买预售屋，就是除非这地点、这房子没买不可，没买会后悔一辈子，即使原价买，甚至加价也要买，那就买吧，反之，还是谨慎为之」、「我当初也想买中古屋，后来算一算单坪成交价差不到5万，中古屋线路水管换新一坪少说5万，还要担心自家装修会不会去上到楼上或楼下或者是楼上漏水，后来直接买两年成屋」。