▲中原大学去年度在学学生仍有1.6万名，也支撑周边大学城住房市场。（图／中原大学提供）

记者黄靖惠／综合报导

少子化影响大学城周遭住房市场，也让不少包租公包租婆跟著失业，但中原大学周边去学年有1.6万名学生的住房需求，又加上邻近中坜工业区，就业族大多看中周边有量贩店、夜市等生活机能，选择居住大学城周边，也让该生活圈去年住宅交易价量几乎持平。

位于中北路上的中原大学，周边不只有夜市、戏院、大型量贩店大润发等，民众采买不虞匮乏，生活机能充足，且沿著新中北路、中山东路及环中东路所围绕地区，逐渐发展成中原大学生活圈。

中原大学生活圈白天商业活动频繁，晚上更是成为中坜地区著名的中原夜市，有各种传统小吃、流行服饰及新奇商品，满足消费者不同的需求，不仅如此，因应学生族群而生的租屋市场也十分有撑。

根据中坜地政事务所统计，中原大学生活圈去年住宅交易量约164件、年减2％，至于商业区几乎没有交易；交易价格变化，住宅每坪单价16万元，较去年度下滑0.1％，呈现微幅修正。

中坜地政事务所指出，经综合分析，中坜地区去年住宅区总体交易量，增加3％，反之中原大学周边交易量却减少2％，在均价方面，中坜地区住宅区总体交易均价上涨7％，中原大学周边则呈现持平态势。