第一次租屋不用怕！柯鱼帮你整理的重点笔记都在这．．．

 

1.确认房东身分

2.房东招租物件与条件须与现况相同

（请房东出示身份证与房屋产权证明，如：所有权状、登记簿誊本等是否一致）

3.契约中房东不能拒绝迁户籍

4.契约中不能拒绝申报租金以扣缴综所税，也不得将税金转嫁于房客

5.契约中明确标示房屋修缮责任

6.押金最高不能超过2个月租金

7.违约金不能超过1个月的租金

8.契约中载明水电计算方式与费用

9.契约中明订租约终止的处理方式

10.契约中有修正，双方都要在修改处签名、盖小章(契约一式两份都要修改)

11.契约一式两份，自己的合约记得带走（契约留到契约截止，不再续约时）

12.选择正确的定型化契约，并把握3天审阅期(签约前务必逐条审查契约内容)