一分钟看懂武汉楼市：本周12盘入市汉口滨江新增毛坯房源

　　随着3月份接近尾声，武汉楼市有了明显的回暖趋势，上周武汉楼市供应量猛增，共计有13盘入市，并且整体开盘去化情况有了一定的好转，购房者买房的意愿有所增加，金三银四的热销期开始。

　　而据官方数据统计，本周武汉楼市共新增14个预售证，预计将有12个项目开盘入市，数量增多，市场活跃度较高，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　3月23日至3月29日期间，据武汉房管局官方公布统计，武汉共新增14个预售证，其中共有10个住宅项目将开盘入市，分别位于洪山区、新洲区、蔡甸区、东西湖区、江岸区、青山区、经开区、硚口区。

　　值得注意的是，位于硚口区的龙湖春江郦城，是龙湖在武汉三镇布局中，处于大汉口区域的项目，之前对外消息并不多，此次拿到预售证，备案价约16500元/平米，并有消息称项目仅内部开盘，不对外出售。

　　而据不完全统计，3月25日至3月31日期间，武汉预计将有12盘入市，其中均价最高的是位于江岸区的中信泰富滨江金融城，为34000元/平米，均价最低的是位于汉南区的兰亭风华，约为7500元/平米。

　　值得注意的是，近期首开的中信泰富滨江金融城，处于高端的汉口国际滨江商务区，周边其他项目价格都突破4万，而中信泰富滨江金融城备案价仅34000元/平米，相比之下略微偏低，并且户型面积段不是特别高，推出毛坯房源，在区域楼市里也算比较稀有的存在。

　　房企动态：

　　1、3月25日，武汉国土资源和规划局公示了南益名悦华府规划方案，位于洪山区青菱版块，是南益集团在武汉的第六个项目。

　　点评：作为港派房企的南益集团，此前在武汉共开发5个产品，分别为南益巴黎豪庭、南益名湖豪庭、南益名士1号、南益名士华府以及南益名士公馆，产品都完美承接香港的新居住理念，打造高端的住宅，拥有极好的口碑，此次第六个项目落子青菱版块，也是首次布局白沙洲，随着军运会的临近，白沙洲片区人气越来越高，市场活跃，发展前景更好了。

　　2、3月28日，武汉大悦城房地产开发有限公司报建武汉光谷大悦城项目一期，总投资70亿元，建设周期为3年，预计2022年前竣工。

　　点评：大悦城在武汉的关注度一直很高，作为中粮旗下打造的商业体，从北京西单大悦城问世开始，在全国各大重点城市纷纷布局，在武汉的建设也是马不停蹄，2018年10月拿地，11月就开始开工，完美展现光谷速度，也为光谷中心城区域再添大规模商业体，配合规划的龙湖天街、光谷创新天地等，为区域不断加码，对未来的发展十分看好。

　　地铁建设：

　　1、3月21日，武汉市新洲区自然资源与规划局发布了《地铁小镇项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》，对外征求意见，预示着地铁新港线即将正式开工了。

　　点评：近期新港线正式报建的消息传遍大街小巷，这条连接武汉青山与新洲的地铁线路受到人们的广泛关注，在其他远城区地铁还在加紧修建时，新洲区已经通车一条线路，还要在开建第二条，形成双轨道出行，关于地铁小镇房屋征收补偿，就预示着线路的加块推进，未来的新洲前景不可估量。

　　2、市国土规划局最新消息显示，根据新一轮轨道交通线网规划，地铁13号线快速连接东湖高新、武昌主城、汉口主城和大临空板块，全长74km，设站26座，最终方案待相关部分批覆。

　　点评：地铁一响黄金万两，这句话充分预示着地铁建设的重要性，武汉目前已通行9条地铁线，在建7条线路，后期还有不少线路规划中，其中13号线的规划尤为重要，串联了武昌火车站、汉口火车站、天河机场三大对外交通枢纽，还连接大光谷和大临空两大区域，承担的交通运输功能重大，最后还有望延伸近孝感，将孝感也融入武汉轨道交通城市圈。

　　区域利好：

　　1、3月29日，武汉国土资源和规划局公示了陶家岭小学规划方案，26日公示了仙山小学规划方案，21日公示国博三小规划方案，1月31日公示龙阳中学规划方案，一季度新增4所中小学规划，教育建设规模达到空前水平。