一分鐘看懂武漢樓市：本週12盤入市漢口濱江新增毛坯房源

　　隨着3月份接近尾聲，武漢樓市有了明顯的回暖趨勢，上週武漢樓市供應量猛增，共計有13盤入市，並且整體開盤去化情況有了一定的好轉，購房者買房的意願有所增加，金三銀四的熱銷期開始。

　　而據官方數據統計，本週武漢樓市共新增14個預售證，預計將有12個項目開盤入市，數量增多，市場活躍度較高，下面就一起來看看，本週武漢樓市具體又有哪些事情發生吧!

　　樓市數據：

　　3月23日至3月29日期間，據武漢房管局官方公佈統計，武漢共新增14個預售證，其中共有10個住宅項目將開盤入市，分別位於洪山區、新洲區、蔡甸區、東西湖區、江岸區、青山區、經開區、礄口區。

　　值得注意的是，位於礄口區的龍湖春江酈城，是龍湖在武漢三鎮佈局中，處於大漢口區域的項目，之前對外消息並不多，此次拿到預售證，備案價約16500元/平米，並有消息稱項目僅內部開盤，不對外出售。

　　而據不完全統計，3月25日至3月31日期間，武漢預計將有12盤入市，其中均價最高的是位於江岸區的中信泰富濱江金融城，爲34000元/平米，均價最低的是位於漢南區的蘭亭風華，約爲7500元/平米。

　　值得注意的是，近期首開的中信泰富濱江金融城，處於高端的漢口國際濱江商務區，周邊其他項目價格都突破4萬，而中信泰富濱江金融城備案價僅34000元/平米，相比之下略微偏低，並且戶型面積段不是特別高，推出毛坯房源，在區域樓市裏也算比較稀有的存在。

　　房企動態：

　　1、3月25日，武漢國土資源和規劃局公示了南益名悅華府規劃方案，位於洪山區青菱版塊，是南益集團在武漢的第六個項目。

　　點評：作爲港派房企的南益集團，此前在武漢共開發5個產品，分別爲南益巴黎豪庭、南益名湖豪庭、南益名士1號、南益名士華府以及南益名士公館，產品都完美承接香港的新居住理念，打造高端的住宅，擁有極好的口碑，此次第六個項目落子青菱版塊，也是首次佈局白沙洲，隨着軍運會的臨近，白沙洲片區人氣越來越高，市場活躍，發展前景更好了。

　　2、3月28日，武漢大悅城房地產開發有限公司報建武漢光谷大悅城項目一期，總投資70億元，建設週期爲3年，預計2022年前竣工。

　　點評：大悅城在武漢的關注度一直很高，作爲中糧旗下打造的商業體，從北京西單大悅城問世開始，在全國各大重點城市紛紛佈局，在武漢的建設也是馬不停蹄，2018年10月拿地，11月就開始開工，完美展現光谷速度，也爲光谷中心城區域再添大規模商業體，配合規劃的龍湖天街、光谷創新天地等，爲區域不斷加碼，對未來的發展十分看好。

　　地鐵建設：

　　1、3月21日，武漢市新洲區自然資源與規劃局發佈了《地鐵小鎮項目國有土地上房屋徵收補償方案公告》，對外徵求意見，預示着地鐵新港線即將正式開工了。

　　點評：近期新港線正式報建的消息傳遍大街小巷，這條連接武漢青山與新洲的地鐵線路受到人們的廣泛關注，在其他遠城區地鐵還在加緊修建時，新洲區已經通車一條線路，還要在開建第二條，形成雙軌道出行，關於地鐵小鎮房屋徵收補償，就預示着線路的加塊推進，未來的新洲前景不可估量。

　　2、市國土規劃局最新消息顯示，根據新一輪軌道交通線網規劃，地鐵13號線快速連接東湖高新、武昌主城、漢口主城和大臨空板塊，全長74km，設站26座，最終方案待相關部分批覆。

　　點評：地鐵一響黃金萬兩，這句話充分預示着地鐵建設的重要性，武漢目前已通行9條地鐵線，在建7條線路，後期還有不少線路規劃中，其中13號線的規劃尤爲重要，串聯了武昌火車站、漢口火車站、天河機場三大對外交通樞紐，還連接大光谷和大臨空兩大區域，承擔的交通運輸功能重大，最後還有望延伸近孝感，將孝感也融入武漢軌道交通城市圈。

　　區域利好：

　　1、3月29日，武漢國土資源和規劃局公示了陶家嶺小學規劃方案，26日公示了仙山小學規劃方案，21日公示國博三小規劃方案，1月31日公示龍陽中學規劃方案，一季度新增4所中小學規劃，教育建設規模達到空前水平。