买的房子成了烂尾楼，银行贷款还需要还吗？如果不还，会有什么后果？
这事在我银行工作期间，曾亲身经历过。
从法理上说，如果买的房子烂尾，借款人还是需要还款的。因为在借贷关系中，房子建成并不是贷款合同成立的前置条件，只要房贷合同有效，借款人就必须还款。
但是在实务操作中，并非完全按照上述说法来办。首先，政府出于维稳需要，银行出于盘活资产需要，都会想方设法寻找接盘者。如果房产能继续建设到交房，那么购房者继续还款也是天经地义的。其次，现在不像以前，开发公司按揭贷款回笼的账户都是受到银行监管的，监管银行必须要保证账上的资金只能用于本项目建设，因此如果在建房产烂尾，监管银行是要承担责任的。因此，如果买的房产烂尾，购房者可以追究项目监管银行的责任。在这种情况下，项目烂尾的可能性已经大大减少。
最后总结一下：如果所购房产烂尾，购房者仍有继续归还房贷的责任。不过，购房者也可以追究项目监管银行的责任，以降低自己的损失。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
首先，银行麻烦了，房贷的前提条件是什么？那就是开发商五证俱全（有的银行要求三证齐全即可），缺一不可，既然是烂尾楼，那就是期房，开发商证件要素齐备了么？若是不齐，你可以和银行协商，甚至到人行或银监局投诉；
其次，若是开发商证件齐全，那你就可以投诉房产的相关管理部门，甚至于起诉，一个期房怎么可以销售并获得贷款呢？要求赔偿损失；
总之，这里面绝对有问题，这个住房贷款是有瑕疵的，不在银行方面，就在相关房产管理部门上，查找好相关文件要求，你就总会找到漏点，就可以维护好自己的财产安全了。
我说的理由不一定专业，还请详细咨询专业律师，相信会有突破口的，办法总比困难多。
房子是你和开发商签的合同，贷款是你和银行签的合同，是两个事情，房子没有拿到不等于贷款不要还。不还银行贷款就是违约，可能会被银行告上法院。
是需要还的，开发商的跑路，并不能取消你与银行的贷款合同，但是，你可以通过维权，让政府施压，让新的开发商接盘，开发。
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