▲淡海轻轨,轻轨,捷运,新北捷运,淡水,列车,进出站,列车运行,轨道。(图/记者谢婷婷摄)

▲新北淡水社区网路待售量逾百间。(图/记者谢婷婷摄)

记者黄靖惠/综合报导

房屋待售等呒人!根据《屋比房屋比价平台》统计,双北市10大卖压社区以北市则集中「中山区」、「信义区」;新北市集中在「淡水区」、「新店区」、「汐止区」等,当中不乏有单一社区破百户待售、以及老牌知名社区,对此房产业者分析,双北部分建案卖压仍超过百户,但与过去相比卖压已减少许多,观察市场氛围,仍以买方主导,追价意愿不高,因而房价反弹有限。

再进一步分析,北市卖压社区平均待售量33~20间区间,细分行政区中山、信义、松山、大安、万华、北投6区都上榜,其中「信义区」占掉4个排名,多数是「新川普」、「新世界」、「信义香榭」等小坪数的社区,不仅如此,连知名豪宅「冠德远见」有22户释出。

另外新北卖压社区平均待售量104~48间区间,细分行政区淡水、新店、汐止、八里、林口5区都上榜,当中又以「淡水」、「新店」、「汐止」待售房屋件数最多,其中淡水区光单一社区「台北湾四季之旅」有104间待售量,不仅如此,新店、汐止等知名老社区如「玫瑰中国城」、「青山镇」、「水莲山庄」同样也出现大量待售物件。

▲▼双北10大卖压社区排行(图/屋比房屋比价平台提供)

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示,房市多头时,房屋市场供不应求,房价稳定上涨,双北新兴重划区以及重大交通建设周边,吸引不少投资客抢进,房价不断被炒高,比如台北信义、中山、新北淡水、新店、汐止等,不过随著房市反转、交易量低迷,投资客都面临套牢的窘境,去年底房市景气转好,屋主趁著这波买气复苏,赶紧将物件上架网路,以求顺利出脱。

他分析,台北市10大卖压社区待售量,多介于20~33户之间,新北也只剩下淡水区的「台北湾四季之旅」卖压超过百户,与过去北市过去动辄超过50户,新北多个个案动辄超过百户的卖压相比,尽管余屋量仍多,但卖压已不再高的吓人。

陈杰鸣表示,虽卖压减轻,但观察目前市场氛围,整体基调仍偏向「买方市场」,近期有部分屋主试图上调开价,但整体看来反弹力道仍相当有限,涨幅都不大,建议欲购屋者可多上网比价查询行情,留意「待售量多」及「转售率高」的社区,相信捡便宜的机会也会更大。

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