大潤發里的商鋪總價十萬年租一萬五千五的，是什意思？
謝邀，大潤發商鋪總價10萬，一年租金1.55萬？字意我這麼理解的，題主給的信息有點少。這個投資我建議你放棄，不靠譜，商鋪的回報率沒有那麼高的，總價也沒有那麼低，首付十萬倒是有可能，但是回報率高風險很大。
關於店鋪投資一定要謹慎，不要讓錢打水漂了。店鋪的選擇地理位置很重要，周邊的市場環境，社區配套等。一般大潤發會入駐，位置不會有什麼大問題，只要確認這個大潤發是否是真實入駐還是藉助還來銷售店鋪
商場內部的商家入駐情況，以及招商運營管理也很重要，沒有好的運營公司打理位置好的商場也會倒閉。其次商場內部的停車位配置決定了這個商場的生存，停車位少的，越來越難生存。現在基本每個家庭都有車，停車是個問題。
大潤發超市現在檔次現在也越來越低了，而且招商都是以服裝為主，消費群體限制。
總之商鋪投資一定要小心，沒有實力開發商和運營商和好地段，還是買門面房好
感謝邀請，敬請關注！
這是大潤發營銷策略的一種。
總價十萬元一套大潤發商鋪年租金，年均固定租金是一萬五千五百圥。也就是說比如您現在花十萬元購買一套大潤發商鋪，年均固定租金是一萬五千五百元，十年後，您可以選擇續約，也可以選擇把商鋪賣給大潤發。如果選擇賣給大潤發，則十年總租金二十五萬五千元，本錢一分不少，十年投資純利潤率高達155%。
這種商鋪投資，我們叫產權式商鋪，可以辦產權，但並看不到實體鋪位，因為是返租給商業管理公司統一經營，個人僅僅是收租金。
購買此類商鋪風險很大，後期回報能不能保證，在於商場能不能經營得下去，目前市場上此類商鋪租賃糾紛很多：
一是商場經營不下去，根本就無力給產權人支付租金。
二是租金水平達不到之前承諾的標準，商家要求降低租金。因為前幾年有房開補貼，所以租金比較高，後期房開撤了，商家根本承擔不起這樣的足金，只能降低。
樓主題中租金水平偏高，超市承擔不起這麼高的租金水平，那隻不過是房開為了吸引客戶購房，給了一定租金補貼，提高了房價。
建議謹慎購買。
投資樓市近十幾年一直很熱，為了滿足中產階級的慾望這兩年很多樓盤商場都開始了一個新的推銷手段，以前商鋪都是獨立出售的一套下來五六十萬一二百萬（二線城市部分地區）很多人想買但是無奈手頭沒這麼多錢有的連首付也比較困難
為了賣房開發商也是煞費苦心，就是樓主說的，總價十來萬還帶租金，實際上是把商場的幾千平的面積分為若干份（只圈面積不隔斷）這樣把幾千平的商場分為很多小單位的商鋪總價也有幾百萬上千萬的價格拉低到一二十萬
賣的基本都是期房，在交付前開發商會給你一個收益保底作為前期的租金吧，每月幾百塊錢，一年有的七八千有的一萬多，要看具體面積
交房後你可以根據情況決定是選擇固定收益還是跟隨實時商場租金，後期可以根據房價自行賣給開發商贖回
因為相對手段比較新穎總價格不是很貴很多中產家庭都可以投資目前很多城市類似的商鋪投資還是很熱，不要問我知道這麼多，我不是賣房的，我也投資了一個我也不知道商鋪在哪的商鋪，每個月拿著電話費一般的收益
十幾萬投資這樣的分租商鋪掙大錢肯定不現實，有點余錢可以給自己掙個話費，物業費啥的
最後，祝君投資成功
沒什麼意思，商家的一種炒作方式而已，實際上店鋪本不值這個十萬的價，租金每年一萬五，七年就回本了，回報率非常高，很多房地產的商業網點也是這種營銷手段，銷售以後返租，這樣商家可以回收大量資金，就是用客戶的錢先做別的生意，有可能賣十萬的商鋪成本也就三四萬，她用你的六萬可以支付你四到五年的租金，她再把商鋪租出去，可能租金就夠給你的每年一萬五了，大家仔細算算對不對！
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