<富邦172亿 标下信义A25> & <地上权加阳光屋 大安区房产百万有找>
富邦172亿 标下信义A25信义计划区A25标脱！富邦人寿昨以172.88亿元得标，投标金额仅高出底价800万元。富邦人寿继A10、A11后，3度插旗信义计划区，本次虽溢价率仅0.046％，仍创下地上权标售纪录第3高价，仅低于世贸二馆和台北101。
估斥300亿建商场
A25位于信义计划区松勇路、松高路口，面积达5452坪，地点精华，设定地上权使用50年，底价曾从240亿元降至216亿元仍流标，今年5月重新订定权利金底价为172.8亿元，经过3次流标后，昨日开标仅有富邦人寿投标，并以172.88亿元标下。
据透露，富邦金非常看好北市信义区未来前景，预计将建设商场、旅馆、办公室复合式商办，大赚租金收益。富邦高层表示，经过估算，A25地上权一案的租金收益可超过金管会规定的2.875％门槛，估计有4％以上的潜力。
南山砸268亿最高
外界预估，包含权利金172.88亿元，富邦将斥资300亿元在信义区打造台北新地标。但富邦高层说：「300亿元有高估之嫌。」外界估富邦将出资200∼250亿元。目前地上权标脱价最高为南山人寿在2012年砸268.88亿元标下世贸二馆，其次为中国人寿2013年以141.68亿元标得台北学苑。
想买房的您到现在还是找不到心目中想要的房子吗?快来体验~
想买便宜看这，台北市大安区安和路的地下室产品，仅出售建物而无土地所有权，总面积21坪，所有权人持有一半，将近11坪的空间，法拍底价总价仅42万元，每坪约3.8万元，总价连当地一般产品的1坪价格都不到；同样是安和路，9楼的住家产品面积共71.7坪，所有权人持有一半，约35.85坪的空间，法拍底价总价816万元，换算每坪约22.76万元，属于地上权的安和路阳光屋明显「划算」许多，台湾房屋特许加盟店经理许志豪说明，安和路一段巷弄内中古公寓，行情约每坪100~105万元，但若是地下楼层，无店面效益，仅能做为一般储藏室或住宅使用，价格约为6~7折，再加上该案为法拍屋，又是地上权，价格必定更低。
地上权产品在法拍市场低价出售案例也不少，104法拍屋副理王雅瑱便提及，大同区赤峰街也曾有1户18坪总价仅21万元的法拍屋，同样为地上权，最近遭撤回。她也提醒买方，像安和路这样特别便宜的地下室产品，最好到现场勘查，是否有被楼上1楼占用空间，打内梯进去等情形。（洪安怡／台北报导）
台湾房屋 园区直营店
请拨打台湾房屋不动产洽询专线
(03-5782116 (03-5786016
新竹市东区光复路一段246号
台湾房屋很高兴和您成为一家人 新竹 房价 增值 奢侈税 理财 部落格 房屋 哈佛 一极 一第 富宇九如 六艺 竹东竹中 Costco 仲介 房仲 优质 昌益 房子 园区 宝山 明湖 学区 光武 科学园区 竹科 光复路 买卖 不动产 园区 龙山 埔顶 慈云 关东 关新 店面 办公 华厦 透天 投资 建地 电梯大楼 公寓 套房 别墅 台湾房屋 台湾 金山 房贷 价格 售价 角地 首购 自住 未来领袖 竹东 二重埔 峨嵋宝山 坪数 房地产 理财 实价登录 代书 履约保证 品质推荐
