在調控之下，今年以來，三四線城市開啓了量價齊跌模式，板塊輪動上漲結束，調控和調整階段已經開始，未來房價會繼續下跌。

春節剛過，今年三四線城市的樓市沒因春節的火熱而火熱，相反，返鄉置業人羣減少，三四線樓市反而相對冷靜。在當前的市場調控之下，購房者觀望情緒明顯，他們更加理性，更加重視政策的影響，以及更加堅信房子是用來住的這條鐵律。

三四線城市本來不缺房子，人均居住面積也高於一二線城市。那麼爲什麼三四線城市的房價居高不下呢？這就是因爲炒房者在其中作梗。他們低價買入，高價賣出，賺取巨大的差價。房子買了也不住，放在那裏空置着。所以說，三四線樓市是虛假繁榮，因爲很多成交的房源其實並不是真正意義上的成交，成爲真正意義上的住宅。這些房源還在市場上，等於是還未消化。這就如同一個東西，從你的左手，倒到右手，這件東西還是你的。實際上還沒有出手。

穩步推進房地產稅立法在報告中出現，隨着房產稅的推出，擁有多套房子的人該緊張了。多套房子將變成負擔，現在出手，似乎還是美好的結局。

爲什麼說三四線城市房價下跌就要開始了呢？因爲越來越多的購房者開始理性起來，他們不再像以前那樣，去搶房子了。而且三四線城市的二手房也賣不動了。

當一個地方的二手房越來越多時，房價勢必會下調。有很多炒房者心存僥倖，想大賺一筆。但是現在的情況是，現在不轉進拋售，恐怕以後更難賣出。因爲無論從購房者還是整個市場大家都明白，房子時用來住的，不是用來炒的。