提及三四線樓市，大部分專家是看跌的，基於這種看法的原因是人口論，也就是說隨着城市化進程的加快，越來越多的年輕人會進入到大城市。而沒有人口支撐的三四線城市房價最終會降下來。

　　專家的分析有專家的道理，三四線樓市也有自己的法則。目前三四線城市房價已經止漲回落。但是下落並不明顯，現在的三四線樓市處於有價無市的膠着期。

　　爲什麼會出現這種情況呢？

　　第一，三四線城市的房價已經漲到了高位。很多人現在想買房子已經買不起了。即便掏空六個錢包，即便全家三代償還月供。房價高高在上，但成交越來越低。

　　第二，很多城市已經不缺房子了，現在的三四線城市，一家有兩套甚至兩套以上住房的比比皆是。也有的人不但自己買了房子，甚至給年幼的子女都買了房子。

　　第三，棚改的放緩和貨幣化的退出讓房子需求量降低，拆的少了，需求量自然也就少了。

　　第四，人們更願意選擇新房，部分老破小的二手房或將滯銷。

　　三四線城市進入到了有價無市的局面，新房價格會進一步回落。而二手房會越來越難賣。在房住不炒的新時期，三四線城市的二手房金融屬性將被削減，人口減少的原因，三四線城市有價無市的局面或存在一定時期，但終究會降下來。