▲南港地价指数小幅度上涨。（图／记者谢婷婷摄）

记者黄靖惠／综合报导

前几年房价下修，部分区段历经惨烈赔售，其中北市南港经贸园区周边成交价高、赔得也多，但最新一期地价指数显示，南港地价小幅度回弹，且点名经贸园区周边交易多，且有止跌回升迹象。房仲业者分析，投资客在前一波赔售潮中杀出，如今买气虽未完全回升，但比起过往询问度高，不过仍因生活机能稍嫌不足，先前成交8、9字头高价成绩，已经不复见。

内政部地政司公布「第52期都市地区地价指数」显示，北市地价总指数较上期涨0.24％，其中南港地价小幅上涨1％，且点名经贸二路、三重路一带、邻近经贸园区周边，因工作、生活机能俱佳，使得地价上扬。

信义房屋南港重划店店长邱显创表示，房市反转，导致大坪数产品交易量减少，而经贸园区周边多70～100坪以上大坪数豪宅，因为总价高、较不受自住客欢迎，所以只要投资客在2013、2014年的房市高点入手，如今再转卖多为赔售纪录。

他说明，房市盘整，南港房市投资客跟著减少，前一波买在高点的投资客都已经认赔杀出，近期因中美贸易资金回流、锁定中高总价房屋，所以买气回升、且价格也逐渐止跌迹象。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说明，经贸园区周边住宅大楼目前平均单价在65～66万，在中国信托金融园区进驻，又具备捷运与北二高交流道、环东大道等交通机能，加上不乏名人购置，都创造在地利多，不过生活采买机能稍嫌不足，以及南港区整体买气偏弱，过去不乏单坪价格80、90万元的亮眼高价成交案件，如今已不复见。