▲「联合公园」由永升、新润、巨升等三大建商投资兴建，并由海悦广告代销。（图／记者詹宜轩摄）

詹宜轩／台北报导

一度被视为房价盘整最剧烈的新庄副都心，近期在建案稳定去化之后，建商也开始预备推案试水温，开价部分，也趋于贴近市场。其中，由永升、新润、巨升三大建商合作的「联合公园」，标榜将推出3房不到千万总价的产品，试图吸引购屋客出手。

据《住展房屋网》调查，新庄区预售、新成屋平均行情为每坪45万元，今年上半年推案总户数为932户，在新北市排行第3。而目前尚有逾400亿元案量陆续登场，其中，光是头前与副都心两大重划区，就有包括「联合公园」、「远雄达利」、「不贰城」、「碧瑶极大城」等案待推。合计上半年已推的181亿元，住展预估，新庄区可望夺下今年新北市推案王宝座。

《住展房屋网》指出，新庄区推案量在2014年达到历史高峰，全年度约有4000亿元量体问世，最高房价甚至上冲单价5~6字头，但随房市走弱，新庄区的高卖压，也逼使房价一度下探3字头。

即将在8月推案的「联合公园」，由永升、新润、巨升等三大品牌建商联手投资兴建，因为嗅到民众对于低总价产品的接受度较高，因而规划出「3房总价918万元」的产品。永升建设总经理康耀帝表示，此案基地在4800坪塭仔底湿地公园景观第一排，是放眼双北入门豪宅品牌中，最实惠的价格，预计将为副都心房市，投下震撼弹。

▼塭仔底湿地公园。（图／永升建设提供）