▲北台今年前11月推案量破兆元大关，创下历史第4大量纪录。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

北台今年前11月推案量破兆元大关，创下历史第4大量纪录，而又以新北市、桃园市、台北市案量为前3名，而再进一步探究各区，板桥、龟山、北投等地案量较多。《住展》杂志企研室经理何世昌表示，从推案量角度来看，代表建商推案信心回到房市多头水准，但仍需注意买气能否消化供给量，以免个案竞争加剧，最终影响销售率表现。

根据《住展》杂志统计，北台湾今年前11个月新成屋、预售屋推案破兆元大关，较去年同期减230亿元，减幅约2.2％，比较各县市推案量分别为新北市、桃园市、台北市最多。

北台推案量最大为新北市，前11个月达4135亿元，年增400亿元，约1成以上，集中板桥、新庄、三重等均逾500亿元，当中以板桥达577亿元最多，击败去年推案冠军新店央北355亿元。

▼北台湾前11月新案及预售推案量。（图／住展杂志提供）

其次桃园市推案量2400亿元，年增210亿元，增幅1成，且集中龟山区768亿元最多，不只是桃园之最，且独占鳌头成为成北台「推案王」，反观芦竹因南崁新市镇开发饱和后，可建用地变少，导致供给大幅度衰退，年减6成最多。

第3名北市前11个月案量2100亿元，年减800多亿元，减幅2成8，各行政区推案量来看，北投区298亿元案量最多，其余中正、中山、信义、内湖区也有200亿元以上，反观最少的松山区32.6亿元，全市整体新建案供给偏低，若未来买气持续回升，新房屋供给紧张问题将逐渐浮现。

何世昌表示，今年推案量虽略减，但全年突破1兆大关，创下历史第4大量纪录，显示建商推案信心回到多头水位，由于总统大选投票在即，年底前建商大多已放缓推案进度，预计今年全年推案量站稳1.05兆元以上没有问题，但应该没机会碰到1.1兆高标了。

何世昌表示，从推案量的角度来看，代表建商推案信心已经回到房市多头水准，但业者仍需注意买气能否消化如此庞大的供给量，以免推案快速扩张、个案竞争加剧，最终影响销售率表现。