▲北市信义区「大隐信松广场」今年预计推出30坪以下小宅（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

去年房市回温、带动中产阶级、换屋族群，建商纷纷转投入开发中间坪数房型，仍有9家豪宅建商持续「搞」小宅、押宝在30坪以下的小宅，直到疫情爆发后，市场主力再度聚焦首购族，也因祸得福，其中东腾建设在中山区抚顺街的「东腾界」推出最小坪数，只有11坪，房产业者分析，对购屋族来说，坪数小、总价低，入手豪宅建商房子门槛相对低。

据《住展》杂志统计，大台北地区9间豪宅建设公司今年上半年，纷纷转押宝30坪以下小宅，包括大隐开发、华固建设、长虹建设、东腾建设、忠泰建设、文心建设、润泰建设与吉美建设。

去年房市回温带动换屋族，不过随著今年在疫情冲击下，市场主流再度回到首购屋族，而9大豪宅建商也因未放弃小宅而受惠。

9大豪宅建商预计今年开卖，分别是「大隐信松广场」、「华固月河」、「央泱长虹」、「润泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信义」、「忠泰绘」与「东腾界」均有规划30坪以下的小坪数房型。

以豪宅推新案「最小」的坪数莫过于东腾建设、忠泰建设规划坪数最小，以忠泰建设「忠泰绘」于中山区德惠街，最小坪数15坪，具有相对低总价优势；另外东腾建设「东腾界」位于中山区抚顺街，最小坪数只有11坪，最大坪数也不过31坪左右，显示业者想紧捉首购族的企图心。

其中松山火车站旁「大隐信松广场」案量最大，总销70亿元，坪数21～58坪；其次是板桥江翠北侧「华固月河」具河岸景观优势，最小坪数26坪；以及央北重划区的长虹「央泱长虹」，坪数26～60坪；「润泰央北案」坪数28～42坪；「文心央北案」最小坪数为30坪。

《住展》杂志研发长何世昌表示，9家原本专注豪宅产品的建商，推出小宅案，恰巧迎合当今市场首购族的胃口，也算是意外中到大奖。而对购屋族来说，这是以相对低门槛入手豪宅建商房子的机会，不妨可作参考。