▲新庄副都心房市涨声响起，精品小宅市场极速回温。

图、文／联合公园提供

还在看衰新庄副都心？这个想法彻底落伍了！随中央合署办公大楼进驻、环状线马上要通车，捷运AU商城、电影文化中心完工落架，将于2020年全面营运，「眼见有凭」的重大建设相继启航，新庄副都心房市涨声响起，吸引自住客大举回流，多个预售个案开出亮眼红盘。

专家指出，现在市场趋势以自住买盘为主流，尤以首购青年为主，这族群购屋时，多朝价格尚甜、未来看俏的崭新重划区走，然放眼新北各大重划区，无论头前重划区、土城暂缓重划区、板桥江翠北侧重划区、二重等，近两年房价皆涨幅6％～10％，使青年愈来愈难以负担，唯有新庄副都心，虽多头时期一路飙破6字头，但至今已盘整至甜蜜4字头，且交通、就业、商业、校园、娱乐等机能悉数亮相，房价仍稳稳守在4字头的低点，亦即恰逢黄金起涨点，成为入手的最好时机。

▲近50亿打造的「捷运AU商城」将于2020年开幕，预计引进400个品牌专柜。

捷运、商城、校园、公园都盖好了　土地开发率高达70%

新庄副都心是双北唯一拥有「三条捷运」的重划区，由中和新芦线、机场捷运线、环状线交织而成，更为64、65、国道1号等快速道路枢纽，交通引领产业发展，带动区域商业崛起。由行政院斥资70亿元盖的中央合署联合办公大楼，已有13个以上的单位进驻；预计于2020年开幕的「AU捷运商城」，将带来超过400个国际品牌、垂涎美馔、美丽华新影城、VR游戏馆、及sony旗下的音乐场馆等，估计可创造2600个以上的就业机会；国家电影文化中心将于2020年完工，成为崭新艺文朝圣地；此外，凯悦嘉轩酒店的外观亦已下架，将于2021年盛大开幕；2022年将迎来宏汇i-Tower，鸿儒复合式企业总部，与新庄产业园区成为坚不可摧的网络，创造千亿产值的烫金城市。

除了商业动能爆发，休憩功能亦完封双北其他重划区，副都心内三座大公园都超过3000坪，绿覆铺天盖地，极为舒适惬意，而区内中信国小、中平国中、昌平国小等菁英校园均是散步就到，汇聚多项宜居条件，自然成为自住客移居首选。

▲国家电影文化中心规划200人及50人两座影厅，成为崭新艺文朝圣地。

金曲歌王加持的豪宅品牌　4800坪公园景观纯住宅

副都心众案齐发，品牌、地段价值成为自住客比较重点。由北市名邸品牌「永升建设」携手「新润建设」、「巨升建设」所打造的「联合公园」，近日成为区域人气最夯的新案，该案坐落4800坪湿地公园景观首排，拥有2073坪三面邻路壮阔基地，下楼就是中港绿堤，散步3分钟即达双语中信国小。最特别的是，该案为新庄副都心极罕见的「纯住宅」，在邻近建案多属一般事务所用途，「联合公园」的纯住规划异军突起，深获自住客的青睐。

▲永升「联合公园」坐落4800坪湿地公园第一排，拥有无敌景观视野。

「永升建设」过去曾打造「天开图画」、「蓝田升玉」等北市知名景观豪邸，吸引金曲歌王、歌后重金入主，细腻精工为名流雅士所称道。「永升建设」总经理康耀帝表示，「永升建设」盖房子总刁钻于细节，例如建物外观强化截水沟、滴水条等抗风雨设计，使建物不受无论气候、环境摧残，而能弥久如新。

为能更符合当今顶客族、小家庭之居住需求，「联合公园」房型规划2~3房，透过细心的空间规划，让精致2房也能客餐厅分开，空间独立适居，且厕所有对外窗，维持良好通风，近期推出广告户优惠，总价1118万起可买2~3房＋平面车位，一圆首购、首换族抢进豪宅血统住所的梦想。

▲永升建设过去深耕北市景观名邸，吸引知名艺人入主。

【基本资料】
投资兴建：永升建设股份有限公司、新润建设股份有限公司、巨升建设股份有限公司
建筑代销：海巨开发股份有限公司
建筑团队：吕建勋建筑师事务所、十邑设计、老圃造园工程
接待中心：新北市新庄区中华路三段与富贵路口（正对塭仔底湿地公园）
贵宾专线：02-8522-8688
建案官网：http://bit.ly/2rRCi17