工厦拆售成为回暖关键？

资料图片

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，工商舖投资气氛持续低迷，加上临近新春假期，拖累交投明显减慢。2月份工商舖楼宇买卖合约登记仅录252宗及41.02亿元，较1月份339宗及248.42亿元下跌25.7%及83.5%。宗数连跌3个月共67.7%，并连续3个月低企350宗以下。

资料图片

2月份宗数更创下2016年3月份239宗后近3年按月新低，金额亦创2016年2月份36.62亿元后3年按月新低。中环中心近期录得成交，为市场提供定价指标，加上工厦拆售项目反应热烈，未来工商舖市况将会逐步回暖。

写字楼方面，2月份录53宗及9.33亿元，较1月份的68宗及18.34亿元下跌22.1%及49.1%。宗数连续2个月低于100宗水平，2月份的宗数更创下自1995年7月份有纪录以来的历史第三低，仅低于2016年2月的34宗及2016年3月的48宗。

资料图片

商舖方面，2月份录61宗及15.18亿元，较1月份的99宗及199.40亿元下跌38.4%及92.3%。金额显著下跌，主要是1月份多个领展商场登记推高基数所致。但2月份的金额创2016年7月份9.96亿元后近3年按月新低，宗数亦连续3个月徘徊于70宗水平附近，反映商舖交投持续低迷。

资料图片

工业方面，2月份录138宗及16.52亿元，按月跌19.8%及46.2%。临近新春，工厦交投淡静，以致2月份登记宗数继2016年3月份122宗后，创下近3年按月新低。但踏入3月份，投资者开始拆售工厦，而且市场反应热烈，相信登记数字将会陆续回升。