工廈拆售成為回暖關鍵？

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，工商舖投資氣氛持續低迷，加上臨近新春假期，拖累交投明顯減慢。2月份工商舖樓宇買賣合約登記僅錄252宗及41.02億元，較1月份339宗及248.42億元下跌25.7%及83.5%。宗數連跌3個月共67.7%，並連續3個月低企350宗以下。

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2月份宗數更創下2016年3月份239宗後近3年按月新低，金額亦創2016年2月份36.62億元後3年按月新低。中環中心近期錄得成交，為市場提供定價指標，加上工廈拆售項目反應熱烈，未來工商舖市況將會逐步回暖。

寫字樓方面，2月份錄53宗及9.33億元，較1月份的68宗及18.34億元下跌22.1%及49.1%。宗數連續2個月低於100宗水平，2月份的宗數更創下自1995年7月份有紀錄以來的歷史第三低，僅低於2016年2月的34宗及2016年3月的48宗。

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商舖方面，2月份錄61宗及15.18億元，較1月份的99宗及199.40億元下跌38.4%及92.3%。金額顯著下跌，主要是1月份多個領展商場登記推高基數所致。但2月份的金額創2016年7月份9.96億元後近3年按月新低，宗數亦連續3個月徘徊於70宗水平附近，反映商舖交投持續低迷。

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工業方面，2月份錄138宗及16.52億元，按月跌19.8%及46.2%。臨近新春，工廈交投淡靜，以致2月份登記宗數繼2016年3月份122宗後，創下近3年按月新低。但踏入3月份，投資者開始拆售工廈，而且市場反應熱烈，相信登記數字將會陸續回升。