▲自住客挑选产品偏向标准品的3房与都会区2房。（图／记者汤兴汉摄）

记者张菱育／台北报导

房市自住买方当道，成交物件大多为品质较好、坪数正常的标准品，也进一步拉高平均贷款金额。根据联征中心统计，今年7月的新增房贷总人数创下43个月新高，且平均新增房贷的金额704万元，也同步创下近43个月新高，反应近期市场交易热络。

根据联征中心房贷金额统计，今年7月新增房贷人数为2.66万人，累计前7月新增房贷人数为15万人，比起去年同期增加约1万人，新增个人房贷平均金额也缓步增加，7月平均新增房贷金额突破700万元，达到704.3万元，并创下近43个月以来新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7月的买卖移转栋数将近3万栋，创下近43个月的新高，连带的新增房贷人数也同步走高，反应6、7月的市场交易热络，另一部分应该与交屋有关，4、5月的新成屋第一次登记数量都破万栋，交屋也带动新增房贷增加。

其有中4分之1的购屋人贷款金额为310万元以下，中位数贷款金额为540万元，贷款金额较高的前25%则是贷款845万元以上，曾敬德表示，相较于投资兴盛时，开发商可能会多推一些小宅产品，而当前房市已经是自住当道，通常自住客挑选产品就会偏向标准品的3房与都会区2房，同时也会挑选品质较好的房子，加上房价上涨的影响，都是平均贷款金额逐渐拉高的原因。

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