▲捷运忠孝敦化站旁、加拿大女鞋「ALDO」在东区屹立不摇11年，日前却宣布营业到今年2月底。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

东区地标「永福楼」带头降租，也掀起一波降租潮，但捷运忠孝敦化站旁、加拿大女鞋品牌「ALDO忠孝店」，开业11年，好不容易撑过前几年涨租潮，日前却宣布要撤离东区，预计营业到今年2月底。房仲业者认为，永福楼带头降租产生效应，使得正核心商圈地段租金，比起全盛时期已经下杀6、7折。

「ALDO忠孝店」日前在店门口张贴「租约到期」公告，经了解，品牌结束台湾代理，忠孝门市预计今年2月底歇业，撤离应与店租无关。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示，东区商圈涨租风潮在2014年达到巅峰，商圈正核心路段、忠孝东路四段街边店，单价2.5～3万元，但随著人潮减少、业者撤租、以及之后永福楼带头降租等事件，也都增加房东降租意愿，租金也下杀6、7折、如今单坪降至1.5万元。

他解释，东区房东警觉周边西门町商圈、信义计划区百货兴起，吸走原先逛街客源，以及大品牌质疑是否真有必要插旗东区、纷纷转向到别处开店，也逼得房东只能降租、招揽业者回流。

「ALDO忠孝店」女鞋品牌所在「罗马大厦」店面，邻近「ZARA」服饰店、「统领百货」，周边逛街人潮多，且店门正前方即捷运站出口，若用每坪1.5万元租金、一楼30坪大小，估计店租45万元。

香港商汇不动产副总经理吴懿伦表示，东区商圈先前虽受涨租风潮，影响店家进驻意愿，甚至纷纷撤离、造成倒店浪潮，不过随著空租时间拉长，部分大品牌迟迟不进驻，房东也开始调降租金，再加上部分业者看好东区地段、交通优势，趁著降租再次回归。