「孝子」兼节税 双北父母2019年遗赠房产量增逾2%
▲去年继承移转量，以双北市最多。（示意图／记者张菱育摄）
记者张菱育／台北报导
去年房市买卖交易大增，全国买卖移转栋数4年来首次突破30万大关，而继承及赠与的移转量也同步提升，其中继承移转量及成长量以双北市最多。专家指出，双北市人口多，故继承移转量高，另一方面双北房价高，利用遗赠的效果更是明显。
依据内政部最新资料，继承及赠与的移转量也同步上扬，去年全国继承移转量5万7677栋，相较2018年增加2.42%，而去年全国赠与移转量4万3956栋，比2018年增加2.16%，也创房市盘整以来、近4年新高。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，由于人口老化及少子化影响，继承移转量逐年增加，而赠与移转量在2016年房市紧缩时下滑，随后市场回温，不动产价值可期，赠与移转量也持续走升，尤其遗赠税以公告现值及评定现值计算，节税效果佳，让许多富爸妈选择以赠与做资产布局。
观察6都继承及赠与量，去年跟前年相比大多增加，仅台南市两项数据皆下滑，在继承移转量方面，双北市最多，台北9783栋、新北10959栋，双北也是去年6都中继承移转量成长最多者，台北市增幅6.27%，新北市增幅4.10%，至于赠于移转量最多者为新北市，共8291栋，其次为台北市7075栋。
郎美囡表示，利用遗赠可省去不少税费负担，如继承免征土地增值税，在房价节节升高且少子化的趋势下，多数父母选择在百日后将房产留给子女，至于生前赠与可利用每人每年220万元的免税额来规划，不动产也可利用分割分次移转来节税。
6都中双北人口多，故继承移转量高，另一方面双北房价高，利用遗赠的效果更显著，至台南市的房价为6都最低，且去年买卖市场交易颇为热络，故资产布局多放在一般交易市场，在继承及赠与的量相对减少。
