许多人都说，当年因为一台桑塔纳错过了上海浦西的一套房子。时间回到2000年的时候，当时一台桑塔纳2000的价格是20万左右。当时上海浦西的房价是2千元左右，一套100平方的房子差不多20万。如今上海浦西的房价已经都好几万了，而当时的桑塔纳却已经报销了。

上海最近20年，已经发生了翻天覆地的变化，房价也已经飞涨，其中中国最贵的豪宅就是诞生在上海。位于上海陆家嘴核心区域的望江楼盘汤臣一品，最高的成交价格已经达到了34.3万一平米了。即使是汤臣一品的尾盘，现在也卖到了27万元一平米了。

不过你可能不知道，当年这个中国第一豪宅也曾经无人问津。汤臣一品是香港富豪汤君年在上海遗作。汤君年虽然是香港富豪，但是他的童年是在上海度过的。所以汤君年对上海的感情非常深厚。汤君年在香港做生意发家之后，就回到了上海投资建设。

汤君年也被誉为浦东开发的第一人。汤君年在上海建了第一栋5A级写字楼，建了第一个高尔夫球场，建立了第一个五星级酒店等等。当时浦东还是一片荒凉的地方，如今这里已经高楼林立的金融区了。

汤君年家族有着遗传性的疾病，所以他中年开始就一直受到了疾病的困扰。2004年汤君年因病去世，去世之前他在上海的黄浦江开发了汤臣一品这个小区。汤君年原来的计划是这个2万平方米的小区都是只租不售的。

或许汤君年想要妻儿留下一些收租的资产，让他们以后的生活有稳定的收入。当时这个小区的规划非常高，全部是以香港最先进的理念来开发的。项目许多建设至今看来都是非常先进的。

不过汤君年的19岁的儿子却不这么认为。他有自己的想法，他希望把这个项目发展成中国的第一豪宅。于是经过了不停地讨论，最后汤臣一品的A栋在2005年开盘，当时均价高达12万一平米。当时上海房子的均价就在1万多元。12万一平米的房子直接吓退了所有购房者。

结果这个楼盘开盘了近一年都没有卖出一套。汤臣一品总共有4栋住宅楼，每一栋住宅的高度都在150米左右。另外还有一栋高级会所。当时售卖的A栋产品是面积超过500平方米的望江豪宅，而且是一层一户。虽然许多理念都是非常先进，但是当时的市场却对价格望而却步。

250天之后，才有一个神秘买家出现，买下了一栋顶层的复式房源。结果整个2006年，汤臣一品也只卖出了2套房子。2007年跟2008年销售更是惨淡，连续2年都是只卖出1套房子。

当时整个中国最顶级的豪宅成为了中国最大的笑话。汤君年的儿子也被许多人认为是乳臭未干。不过没有想到，由于最初销售不好，最后反而成就了一个神话。最近十年，中国的经济快速发展，房价也疯狂上涨。

当时其他区域的价格也涨起来之后，许多人发现汤臣一品那十几万的房价也是可以接受的。2009年的时候，汤臣一品的C栋开始发售，结果一年就卖出了37套房子。当年就创造了30亿的销售额，这是上海当年单个楼盘的销售冠军。C栋的房子是一层两户，而且面积较小。这更接近于市场的普遍需求。

在市场行情变好之后，汤家反而开始捂盘了，汤臣一品总共有4栋住宅，不过至今还有2栋没有发售，一直都是在出租的状态。另外已经发售的2栋，还有个别的特殊楼层一直拿在开发商手里。如今汤臣一品的A栋已经卖掉了28套房子，C栋也已经卖掉了65套房子，这占了已经公开发售的87%。目前汤臣一品只有一些尾盘还在销售。

已经卖掉的房子已经帮汤家回笼了近百亿的资金。关键的是另外还有两栋没有卖出的楼。现在目前市场的均价已经去到了30万左右，这样算下来这两栋房子的价值已经达到了250亿元左右。这个项目是在20年前拿的土地，当时的地价非常便宜，当时的建筑成本也很低。现在汤家手里拿着的2栋楼卖掉的话，赚到的都是纯利润了。

在上海外滩对面建小区，房子太贵全部都卖不出，10年后却赚几百亿，汤臣一品确实是中国传奇楼盘。后来的汤氏家族也靠着这个楼盘赚到了几百亿。