全港甲级商厦空置率升至5.2%。

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世邦魏理仕（CBRE）公布《The Evolution of the Hong Kong Grade A Office Market: A Telescopic Analysis -2019》。报告指出，在2016至2019年间，中资公司的租赁需求强劲连同共享工作间及去中心化趋势热度不减，为香港甲级写字楼租赁市场带来深层次的结构性演变。

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报告指出，2016年3月至2019年3月期间，香港甲级写字楼租用总面积增加430万方呎，达7,570万方呎，同一时期甲级写字楼新增供应达580万方呎。截至今年3月，全港空置率从三年前的3.9%上升至5.2%。

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香港和内地关系日趋紧密令中资公司对写字楼的需求不断提升。截至2019年3月，中资机构三年内在香港甲级写字楼租用总面积增加210万平方呎，与上一个三年（2013年至2016年）的120万平方呎比较，增速明显加快。

其背后成因主要是中资公司在港业务扩充，需求规模甚至较来自新成立公司更大。其中，中资金融机构贡献了近60%的租用面积增长。然而，由于中美贸易战升级，中资公司的扩张脚步由2018年中旬已开始放缓。

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世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平指出，近十年来，中资机构在推动本港甲级写字楼市场需求上扮演了非常重要的角色。迄今为止，推动需求增长的机构大多来自北京及上海地区，来自大湾区的企业尚未成为主力。虽然中美贸易战带来的不确定性会令中资机构短期内的租赁需求增长放缓，但这些机构的潜在需求仍然存在，并且从长远来看，将为香港写字楼市场持续创造利好因素。