全港甲級商廈空置率升至5.2%。

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世邦魏理仕（CBRE）公佈《The Evolution of the Hong Kong Grade A Office Market: A Telescopic Analysis -2019》。報告指出，在2016至2019年間，中資公司的租賃需求強勁連同共享工作間及去中心化趨勢熱度不減，為香港甲級寫字樓租賃市場帶來深層次的結構性演變。

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報告指出，2016年3月至2019年3月期間，香港甲級寫字樓租用總面積增加430萬方呎，達7,570萬方呎，同一時期甲級寫字樓新增供應達580萬方呎。截至今年3月，全港空置率從三年前的3.9%上升至5.2%。

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香港和內地關係日趨緊密令中資公司對寫字樓的需求不斷提升。截至2019年3月，中資機構三年內在香港甲級寫字樓租用總面積增加210萬平方呎，與上一個三年（2013年至2016年）的120萬平方呎比較，增速明顯加快。

其背後成因主要是中資公司在港業務擴充，需求規模甚至較來自新成立公司更大。其中，中資金融機構貢獻了近60%的租用面積增長。然而，由於中美貿易戰升級，中資公司的擴張腳步由2018年中旬已開始放緩。

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世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指出，近十年來，中資機構在推動本港甲級寫字樓市場需求上扮演了非常重要的角色。迄今為止，推動需求增長的機構大多來自北京及上海地區，來自大灣區的企業尚未成為主力。雖然中美貿易戰帶來的不確定性會令中資機構短期內的租賃需求增長放緩，但這些機構的潛在需求仍然存在，並且從長遠來看，將為香港寫字樓市場持續創造利好因素。