板桥素食婚宴会馆歇业 全联进驻豪华店面...邻居赞「好欧式的全联」
▲新北市板桥区区运路的「春天素食婚宴会馆」熄灯，将由全联接手承租。（图／记者张菱育摄）
记者张菱育／综合报导
位于新北市板桥区区运路的「春天素食婚宴会馆」，外观有著欧式、石柱的风格建筑，据了解，该店前身为经营20年以上的「天皇御园餐厅」，与素食店都是同位老板，但是近期该店传出即将歇业的消息，未来将由全联福利中心以月租25万元进驻，预计10月5日开幕。
许多人似乎对于全联将进驻，抱持高度期待，纷纷表示，「早就期待要换什么了」、「春天素食已经没落了」、「感觉会很大间」、「外观最特别的全联」、「好欧式的全联阿」、「这个地点刚好转角地方，机车可能不好停」。
记者实际走访现场得知，「春天素食婚宴会馆」大约仅开3年的时间，前身即为在地20多年的「天皇御园餐厅」，两家餐厅都为同位老板经营，餐厅不仅提供日式料理，加上餐厅占地面积够大，也提供婚宴的场地，过去不少板桥在地人曾经在该餐厅举办婚礼，当时生意还不错。
在斜对面已经营10多年的大肠面线老板指出，「春天素食已于6月停止营业，但是店家位置不好停车，加上又位于路冲，自己有进去吃过，觉得素食餐点有点贵，所以其实不太好经营。」
虽然该餐厅外观的欧式建筑看似有好几层楼，但实际上的店面位于地下室，大约100多坪使用面积，但似乎前老板转型做素食餐厅后，当地人并不买单，导致仅开了3年即收摊。
中信房屋板桥江翠加盟店经理曾晋捷指出，区运路距离捷运板桥站有一小段距离，但是因为年底有环状线将通车的消息，未来将新板特区与捷运机场线串联起来，带动此区的交通、居住、消费、观光等，将多间百货公司透过空桥相连，民众要走到区运路上增加便利性，这也是全联愿意进驻区运路的因素。
▲门口已挂上红布条显示，全联板桥区运店将于10月5日开幕。（图／记者张菱育摄）
据当地业者透露，原本春天素食餐厅的承租方，已在该地承租超过20年，月租金大约20万元以内，但是若有大型品牌想进驻，吸引屋主提升房租价格，推估全联应以至少25万元左右接手，租金涨幅约25%。
信义房屋板桥海山店店长赵家琳表示，板桥车站附近人潮最多的路段为中山路、新民街、汉生东路等，至于区运路虽然位于新板特区，且附近有海山国中、国小学区，但是附近都没有全联，因此全联选择此地进驻，也是看好在地住户的需求，可支撑其营收所致。至于此区店面少有买卖交易，概估目前的投资报酬率约1.5~2%，而地下室店面投报率则可提升至3~4%。