日出康城第11期，花落谁家？

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港铁刚公布推出日出康城第十一期物展项目招收发展意向，美联测量师行董事林子彬称，随著日出康城的发展越趋成熟，加上具铁路优势，故区内新盘销情反应均见理想，吸纳不少购买力，而且是次推出的项目位处未来日出康城商场的上盖，配套更胜一筹，惟景观料受前排项目所遮挡，项目具吸引力及发展潜力，料意向书之反应不俗。

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林子彬指出，参考过去同区项目入意向情况，是次仍会吸引大批发展商参与，入意向书数量料可望逾20份，惟项目楼面面积己近达百万平方呎，发展规模及投资额颇大关系，相信正式招标时会以中大型发展商及财团参与为主，尤其在区内已有项目的发展商。

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资料显示，是次项目可建楼面面积约为956,468平方呎，属大型发展项目。过去铁路上盖项目的入意向反应理想，楼盘销售亦有一定保证，加上是次项目更座落商场上盖，除交通便捷外，消闲购物亦更为方便，故项目将吸引不少发展商垂青。

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而近期卖地成绩不俗，发展商亦睇好后市及具信心，随著楼市回暖，一手销情理想，若利好气氛持续，项目将会受追捧。纯以楼面地价计算，若以每呎楼面地价6,000元，估计项目地价将达57.4亿元。