日出康城第11期，花落誰家？

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港鐵剛公佈推出日出康城第十一期物展項目招收發展意向，美聯測量師行董事林子彬稱，隨著日出康城的發展越趨成熟，加上具鐵路優勢，故區內新盤銷情反應均見理想，吸納不少購買力，而且是次推出的項目位處未來日出康城商場的上蓋，配套更勝一籌，惟景觀料受前排項目所遮擋，項目具吸引力及發展潛力，料意向書之反應不俗。

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林子彬指出，參考過去同區項目入意向情況，是次仍會吸引大批發展商參與，入意向書數量料可望逾20份，惟項目樓面面積己近達百萬平方呎，發展規模及投資額頗大關係，相信正式招標時會以中大型發展商及財團參與為主，尤其在區內已有項目的發展商。

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資料顯示，是次項目可建樓面面積約為956,468平方呎，屬大型發展項目。過去鐵路上蓋項目的入意向反應理想，樓盤銷售亦有一定保證，加上是次項目更座落商場上蓋，除交通便捷外，消閒購物亦更為方便，故項目將吸引不少發展商垂青。

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而近期賣地成績不俗，發展商亦睇好後市及具信心，隨著樓市回暖，一手銷情理想，若利好氣氛持續，項目將會受追捧。純以樓面地價計算，若以每呎樓面地價6,000元，估計項目地價將達57.4億元。