台湾首购族最高可贷款8成，已是相当优渥的贷款条件，但马来西亚本地人若在大马购屋，贷款可达9成，购屋压力较低。不仅如此，大马民众若购买预售屋，下订时即可向银行申请贷款，避免后续缴交工程款时才发现核贷不足额，导致进退两难不知如何补齐工程款的难题。

马来西亚房价透明，通常开发商定价后需先向政府报备，销售建案时也会出示所有价格，并主动向每位买方告知有多少折扣、提供哪些现金回馈，大马信义马来西亚籍业务专员施钧耀表示，由于建案价格资讯透明，即使民众仍会杀价，但能再砍的折扣相当有限，所以每个人买到的单位价格不会因杀价能力而有明显差异。

当地民众以购买新建案为主，尤其是预售屋因付款相对轻松，加以不少开发商会规划优惠配套方案，例如减免买卖交易手续的部分杂费等，因此吸引不少买方选购。施钧耀说明，当地人贷款成数一般可达9成，等于购屋只需负担1成头期款，若再搭配业者的优惠配套，买房相对轻松；不过若是外国人，贷款审核条件较严格，所以贷款成数就没办法如本地人那般高。

其中预售屋的贷款程序也相当特别，不像在台湾购买预售屋时，签约购买后先按工程期逐步缴纳约2成的自备款，等完工交屋前才向银行申请贷款。马来西亚则是在买方下订时，就可先向银行申贷，确定能贷足9成再签约，签约时缴交10%自备款后，从签约起至完工交屋的这段期间受理贷款的银行将会按照工程期分期拨款给予开发商，而买家在这个阶段需要缴交贷款利息，待完工交屋后再开始支付房贷的本金与利息。

若在签约后才向银行贷款，却发现申请贷款遭银行拒绝，施钧耀表示，若已签约，却遭银行贷款拒绝，根据大马房屋发展规章(HDA)规定，需没收房屋总价的1%即可终止合约。