▲捷运海山站生活圈。（图／信义房屋提供）

记者黄靖惠／综合报导

新北土城变「金城」，捷运海山站旁便利生活机能亲民3字头价格，吸引中、永和购屋买盘出手，又加上土城医院、土城暂缓重划区、捷运万大线等重大建设利多，以及捷运永宁站旁的工业区就业族撑腰，房价悄悄往4字头迈进。

信义房屋土城店专案经理彭国玮说明，土城又以捷运海山站旁、金城路二段、学府路、裕民路框出的范围最精华，不只有玉山、国泰、永丰银行林立，且像是麦当劳、摩斯汉堡等速食业林立，沿街可见餐饮小吃，以及中型卖场全联、顶好等，且裕民路及学府路交叉口又有一处学府传统市场，居民采买方便。

▼捷运海山站生活圈。（图／信义房屋提供）

至于交通部分，除了捷运板南线，从海山站到新板特区只需15分钟，房价直接少掉一半，且开车能上65线快速道路，衔接国道1号、3号，前往板桥、中和、三峡等地区都十分方便。

除此之外，附近还有广福、乐利国小、中正国中等就学资源，以及土城运动中心等便利机能，未来捷运万大线行经金城路沿线设立金城路站、清水站、土城站，与捷运海山站形成双捷之姿，也吸引中永和地区购屋买盘。

彭国玮说明，房市全盛时期，土城预售新案价曾飙到5字头，之后成屋仍有4字头水准，直到2015年房市反转。中古屋价修正剩3字头，随著买气回温，价格缓涨，平均单价落在35万元上下，部分个案甚至有达到4字头成交价，预估重大利多逐一兑现后房价更趋于稳定。

他指出，学府路段上的中古电梯大楼，屋龄20～30年，单价36～39万元，总价800～1300万元不含车位，以换屋、首购族刚性需求买盘为主，且邻近捷运永宁站、顶埔站工业区、公司行号、科技总部就业族群多，且通勤10分能到公司，吸引许多小家庭筑巢。

另学成路、裕生路段上找得到平价公寓，平均屋龄30年以上，单价29～33万元，以3房型产品居多，23～30坪，总价带700～1000万元区间。