山川网：今天是清明节假期的最后一天，无论是外出旅行还是回家探亲的朋友，今天想必已经踏上了返程。假期结束，意味着新一轮忙碌的学业与工作又将开始，大家是否已经做好准备了呢？

　　一般来说，中国的农历春节位于公历二月份的概率较大。所以对于中国的楼市而言，三月份往往是一年中比较热门的一个月。在行业中，甚至有“三月看整年”的说法，就是说如果三月份楼市行情较好的话，那么这一年大致上行情不会太差。

　　在刚刚结束的2019年3月份，中国热门城市的房价情况如何呢？一起来看——

　　3月份，北京依旧以64906元/㎡的价格，高居中国城市房产均价榜首。紧随其后的，是深圳的62680元/㎡。同时，京深二城也是目前中国唯二房产均价超过6万元的城市。

　　京深之外，比较有代表性的城市还有上海、厦门、广州、杭州、南京。其中上海52109元/㎡的房产均价，无论是环比还是同比，上海房价都实现了下行。相比京深二城，上海的房产调控显然更为扎实有效。

　　最近大家也感觉到了市场回暖，很多粉丝来问，三月份都如此成交量，会不会再现红五月？

　　答案是：不会。

　　1、历年的存量房市场都有3月“小阳春”，就此下结论还为时过早，看看四月份的成交趋势再议也不迟；

　　2、多地楼市“小阳春”的出现，与市场人为炒作有很大关系；

　　3、如果政策延续不变的话，市场照常回暖，5月的色度不会减弱，但大行情不会来。

　　就全国而言，随着“一城一策”的深入，地方因地制宜优化、稳定市场，防止楼市大起大落才是政治正确。所以，未来房地产调控很可能以地方主导、中央指导为主。