山川網：今天是清明節假期的最後一天，無論是外出旅行還是回家探親的朋友，今天想必已經踏上了返程。假期結束，意味着新一輪忙碌的學業與工作又將開始，大家是否已經做好準備了呢？

　　一般來說，中國的農曆春節位於公曆二月份的概率較大。所以對於中國的樓市而言，三月份往往是一年中比較熱門的一個月。在行業中，甚至有“三月看整年”的說法，就是說如果三月份樓市行情較好的話，那麼這一年大致上行情不會太差。

　　在剛剛結束的2019年3月份，中國熱門城市的房價情況如何呢？一起來看——

　　3月份，北京依舊以64906元/㎡的價格，高居中國城市房產均價榜首。緊隨其後的，是深圳的62680元/㎡。同時，京深二城也是目前中國唯二房產均價超過6萬元的城市。

　　京深之外，比較有代表性的城市還有上海、廈門、廣州、杭州、南京。其中上海52109元/㎡的房產均價，無論是環比還是同比，上海房價都實現了下行。相比京深二城，上海的房產調控顯然更爲紮實有效。

　　最近大家也感覺到了市場回暖，很多粉絲來問，三月份都如此成交量，會不會再現紅五月？

　　答案是：不會。

　　1、歷年的存量房市場都有3月“小陽春”，就此下結論還爲時過早，看看四月份的成交趨勢再議也不遲；

　　2、多地樓市“小陽春”的出現，與市場人爲炒作有很大關係；

　　3、如果政策延續不變的話，市場照常回暖，5月的色度不會減弱，但大行情不會來。

　　就全國而言，隨着“一城一策”的深入，地方因地制宜優化、穩定市場，防止樓市大起大落纔是政治正確。所以，未來房地產調控很可能以地方主導、中央指導爲主。