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　　楼市中的声音很多、很杂乱，这么多年下来，每一次涨跌的变化，既有炒房客和从业者的推波助澜，也有无房刚需族的无奈哀叹

　　拿今年楼市表现来说，观点的碰撞更加激烈，看多派认为周期性拐点来临，楼市景气度将重现2016年时的疯狂，看空派认为，2018年的房地产是“前高后低”，今年初的短暂反弹，只不过是未来房价下跌的伏笔。

　　4月11日，经济观察报发布2019年一季度经济学人问卷调查，本期调查共有81名经济学家参与预测，结果显示，41%认为一线楼市会有10%的降幅，高达71%的受访经济学家认为三四线房价要大跌，跌幅从5%-20%不等。

　　一线城市虽然今年在回暖，我们看到京沪二手房网签成交量，均创出了近几年以来新高，事实上这跟大量社保缴纳5年到期的购房者有关，兴业证券分析师阎常铭此前指出，京沪广深四大一线城市的二手房，近两年自高位回落幅度超过10%以上。显然，这种趋势在今年会得到延续。