好房News记者蔡佩蓉／台北报导

政府打房政策一波波，压抑了房地产成交量，许多不动产长线买家，也在近几年陆续获利了结，只是利率低档、全世界热钱仍充沛，许多人卖屋后满手现金，担心通膨吃掉资产价值，因而寻求新的不动产投资标的，而目前全台房价不仅轮涨至台南甚至彰化、台东等郊区都「惊惊涨」，也让台北客目光移至「房价上涨进行式」的东南亚。

业者带投资者赴海外投资不动产，趋势愈来愈热。（长富地产提供）

 

台北市1名经营商家的A老板，2000年至SARS期间，在信义区买了4间房子，1间自住其他皆出租赚租金，单坪成本约2字头，近期他已经先将其中1户请房仲「试水温」待售，只是买方砍价砍得凶，A觉得没有达到预定房价出售，就暂且不卖了。

A这几年因为租金收入，手边的现金也愈来愈多，他说，现在中南部房价也涨很多，获利空间明显压缩，不是好的进场时机，反倒东南亚房价基期低又有高租金报酬，丢个几百万过去不是问题。

A说，他在住家附近结识不少仲介朋友，最近大家都在做海外生意，他认为现在是资金全球化时代，跟20年前时空背景不同，柬埔寨的房地产可用美金入、美金出，不会有汇损问题，现在房价2字头，投入自备款几百万元，1、2年就可赚涨幅1~2成的增值，是不错的投资选择。

长富国际地产总经理郑哲升认为，柬埔寨、吉隆坡近1年房价分别上涨了15％、7％，房价仍属低廉，加上高经济成长表现，仍是房价看涨区域。

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你(妳)错过台湾的涨幅、受够台湾的政策、投资无处去、还在犹豫观望等...您遇到以上这些状况吗? 

海外投资正热络，现在正热烈且房价相比下与东南亚其他国家相比仍属低价的投资地标，不仅各国外资涌进建案频频推出连带使投资房地产的人数增加，因房屋供需增加所以公寓与酒店如雨后春笋般冒出，进而产生的高租金报酬率的投资市场，想像一下用台南的房价买到未来台北信义区的房子用这个观念来看这个投资潜力妳还能不心动吗?

强烈建议不彷跟著我们一起走一趟，边吃边玩边考察，实际感受当地涨幅与高租金报酬率带来的强烈感受，如有任何相关问题或疑问都欢迎与我联络。 

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