▲南机场整宅单元三成立更新会。（图／北市更新处提供）

记者黄靖惠／综合报导

1964年全台最「潮」南机场整宅，不只引进二战后最新的建筑技术，且有冲水马桶、地下电缆等先进设施，成为集合式住宅模范，随著屋龄攀升，建筑结构老旧，产生漏水及采光不佳问题，北市府也分割7个单元推动都市更新，继4年前单元2成立更新会后，今天再度传出好消息单元3也成立更新会，且单元2住户有望取得共识后，于今年底将都市计划送审。

国民公共工程拆迁户整建住宅，简称为整宅，而北市万华区南机场就有一批整宅，为当时全台最时尚的建筑，不只是全台第一个钢筋混凝土建筑，且高达2107户，每户有冲水马桶，社区有独立水库、污水处理设施、地下电缆与垃圾投放口，为全台首个集合住宅，但随著因年久失修、不符现代耐震规格，亟待都市更新。

北市府力推南机场都市更新计划，但碍于户数众多且产权复杂，把全区分为7个单位，其中2017年单元2住户最先成立更新会，今天再度传出好消息，单元3也举办说明会后，核准更新会立案。

南机场整宅公办都更专案工作站表示，单元2更新会成立后，住户讨论建筑、设计、财务分配，已经快要形成共识，预计今年底能将都市计划送至北市都市更新审议委员会审查通过后，后年能够进行拆除。

信义房屋万华店专案经理沈锦说明，南机场整宅范围多旧公寓住宅，早期规划坪数较小，落在7～12坪，虽屋龄老旧，但近期搭都更议题、捷运万大线通车利多风潮，房屋单价仍有45万元左右，总价350万元～450万元，一旦有屋主释出立刻被买走。

她说明，依照目前周边中古电梯「国盛花园」国宅，房屋单价45～55万元，推测未来重建后，房价可望达到6字头水准，虽民众可能担忧南机场夜市消失后会影响吃的问题，其实周边仍有在地黄昏夜市、早市等及小型商场，方便民众采买。

▼南机场整宅单元三成立更新会。（图／北市更新处提供）