近日，昆明市呈贡区的花香满径小区上了新闻，因为20多栋楼房目前已经建成，但住户寥寥。

因为购房时双方约定在2017年交房，可是过了两年之后大部分至今没有收房。

开发商两次通知业主：因为公司前期预算错误，住宅、车位销售价格远低于开发建设成本，需要业主补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。

一位业主说到：“一套房子我们可能还要补个五六万左右，如果加车位的话大概要补到十万。”

按照楼盘工作人员的说法，这笔额外加的钱，80%是要抵工程款的。

开发商的要求遭到了许多业主的抵制。

此前部分业主向呈贡区人民法院提起诉讼，净多多次调解协商，无法达成一致。

此前，一位业主花了三百万买了别墅没有屋顶的事情上了热搜，网友调侃：开发商的套路你永远想不到。

关于这种开发商与业主的纠纷屡屡出现，笔者认为，在房地产市场发展的黄金时期，由于回报丰厚，房地产企业迅速扩大发展规模，却往往以降低住房质量为代价。

如今在房地产政策严格调控下，房地产发展已经走出舒适区，但房地产需要调整自己的发展方略，如物业服务和停车位等等方面，在行业标杆上，可以从万科的发展中学习一二。