近日，昆明市呈貢區的花香滿徑小區上了新聞，因爲20多棟樓房目前已經建成，但住戶寥寥。

因爲購房時雙方約定在2017年交房，可是過了兩年之後大部分至今沒有收房。

開發商兩次通知業主：因爲公司前期預算錯誤，住宅、車位銷售價格遠低於開發建設成本，需要業主補交土地補償款、土地增值稅、車位費等才能完成交房手續。

一位業主說到：“一套房子我們可能還要補個五六萬左右，如果加車位的話大概要補到十萬。”

按照樓盤工作人員的說法，這筆額外加的錢，80%是要抵工程款的。

開發商的要求遭到了許多業主的抵制。

此前部分業主向呈貢區人民法院提起訴訟，淨多多次調解協商，無法達成一致。

此前，一位業主花了三百萬買了別墅沒有屋頂的事情上了熱搜，網友調侃：開發商的套路你永遠想不到。

關於這種開發商與業主的糾紛屢屢出現，筆者認爲，在房地產市場發展的黃金時期，由於回報豐厚，房地產企業迅速擴大發展規模，卻往往以降低住房質量爲代價。

如今在房地產政策嚴格調控下，房地產發展已經走出舒適區，但房地產需要調整自己的發展方略，如物業服務和停車位等等方面，在行業標杆上，可以從萬科的發展中學習一二。