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　　我國的房地產市場的發展規律似乎一直在驗證：三年是一個循環，五年是一個週期。國家這一次的調控是從2016年的時候開始的，當時的房價一直在上漲着，所以國家爲了能夠遏制住房價的上漲，開始了新一輪的樓市調控。

　　那麼未來房價走向究竟應該是如何的呢?目前大家聽到最多的應該就是馬光遠所說的吧?在2019年上半年房價會繼續下降，並且下降的最大幅度會達到30%，但是到了2019年下半年的時候一些城市房價會出現回升。那麼馬光遠的這句話我們應該怎麼樣去判斷?房價的下一個上漲週期又是什麼時候呢?

　　針對“中國房地產業是否存在週期”這一問題，課題組研究認爲，中國房地產開發投資存在12年左右的中週期、3年左右的短週期，房地產需求存在6年左右的週期，房地產價格則存在12年左右的中週期、2—4年的短週期。這意味着房地產市場波動有一定的規律性，每隔若干年房地產市場將出現波峯和波谷。政府必須順應房地產市場週期規律，對房地產市場實行宏觀調控。

　　但是從目前的情況來看，還是有許多的地方主要的收入來源是土地，所以房地產行業對於我國經濟的地位以及作用其實還是挺大的。但是不管是什麼樣的行業肯定都是不可以一直快速的發展的，因爲這樣一來對於其他行業會起到一定的負面作用。因此，國家纔會想辦法去降低對於房地產市場的依賴性。