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　　我国的房地产市场的发展规律似乎一直在验证：三年是一个循环，五年是一个周期。国家这一次的调控是从2016年的时候开始的，当时的房价一直在上涨着，所以国家为了能够遏制住房价的上涨，开始了新一轮的楼市调控。

　　那么未来房价走向究竟应该是如何的呢?目前大家听到最多的应该就是马光远所说的吧?在2019年上半年房价会继续下降，并且下降的最大幅度会达到30%，但是到了2019年下半年的时候一些城市房价会出现回升。那么马光远的这句话我们应该怎么样去判断?房价的下一个上涨周期又是什么时候呢?

　　针对“中国房地产业是否存在周期”这一问题，课题组研究认为，中国房地产开发投资存在12年左右的中周期、3年左右的短周期，房地产需求存在6年左右的周期，房地产价格则存在12年左右的中周期、2—4年的短周期。这意味着房地产市场波动有一定的规律性，每隔若干年房地产市场将出现波峰和波谷。政府必须顺应房地产市场周期规律，对房地产市场实行宏观调控。

　　但是从目前的情况来看，还是有许多的地方主要的收入来源是土地，所以房地产行业对于我国经济的地位以及作用其实还是挺大的。但是不管是什么样的行业肯定都是不可以一直快速的发展的，因为这样一来对于其他行业会起到一定的负面作用。因此，国家才会想办法去降低对于房地产市场的依赖性。