大埔比华利山别墅以2368万沽，业主蚀让离场。

【星岛日报报道】市场气氛尚未回稳，豪宅物业亦受波及，出现蚀让及低市价个案。

世纪21灏天董事卢嘉麟表示，大埔比华利山别墅爱琴道单号屋，面积2140方呎，以2368万沽出，呎价11065元。卢续称，新买家为同区换楼客，钟情上述屋苑多时，决卖出原来物业购入单位。原业主于2011年11月以作价2429万购入单位，持货9年至今沽售，帐面亏蚀61万离场。

港置区域董事区达鸿表示，九龙站凯旋门摩天阁高层D室，面积846方呎，3房套间隔，原以3500万放售，减价232万后，终以3268万成交，呎价38629元，低市价约7%。原业主于2005年4月以1042.1万购入，持货15年帐面赚约2226万。

世纪21北山营业董事严智赟表示，北角半山宝马台中层Q室，面积745方呎，3房连工人房间隔，获区外换楼客以约1220万承接，呎价16376元。业主于1997年2月以470万购入上址作投资用途，持货至今沽售，账面获利约750万，单位23年多升值约1.6倍。

中原副分区营业经理梁浩祥表示，鸭脷洲深湾轩2座高层相连户，面积971方呎，属4房间隔，以1730万将单位易手，呎价17817元。原业主于2009年370万及2015年600万买入单位，现沽出帐面获利760万，单位升值78%。

区内代理指，元朗锦绣花园L段4街双号屋，面积848方呎，以980万沽出，呎价11557元。原业主于2001年以217.5万买入上址，持货约19年，是次转手帐面获利约762.5万离场，单位期内升值3.5倍。