葡萄牙一样受楼价困扰！

（网上图片）

葡萄牙生活成本低、加上气候宜人、对于面对沉重生活负担的港人而言，特别具吸引力。早前，亦有国际房地产顾问表示，因应香港政局不稳，港人对葡萄牙投资移民计划的查询个案明显增加。

（网上图片）

测量师学会（RICS）的调查报告显示，葡萄牙的物业租赁市场需求持续上升，预计未来几个月租金将有较小幅度上升。不过，报告指出，当地新增的买家查询有所放缓，其中，里斯本，波多等主要地区的需求或有所下降。

（网上图片）

按照目前数据估计，葡萄牙未来物业销售将会持平，预期差额率为-3%，是自2013年以来最低水平。从地区角度而言，里斯的物业价格走势持平，至于，波多和法鲁则略为上升。

展望未来十二个月，当地整体楼价维持利好，但会是自2015年以来，预期差额率为+ 18％，是增幅最少的一年。

（网上图片）

调查表示，「很多情况下，当地卖家的意愿价格与家庭购买力并不相符。在这种背景下，部份卖家已降低叫价，希望在市场上维持竞争力。」

RICS首席经济学家则表示，虽然葡萄牙经济增长在未来几个季度将保持平稳，不过，近期物业市场相对停滞不前。这反映在健康的宏观基本面上，未来仍有好淡争持的局面。