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　　現在房價是不是太高？到底是該買房還是持有現金？對於這樣的討論一直沒有中斷，而今年尤其多，判斷房價是不是太高總有一些標準，比如說房價收入比。有人還拿這個標準用來衡量現有樓市是不是存在房產泡沫，房價收入比越大說明房價泡沫越大，比值越低則說明樓市越健康，真的是這樣嗎？

　　但房價收入比高就真的說明這些城市房產泡沫大嗎？如果按照這個邏輯演算，是不是一二線城市的房產都遊走在房價虛高、泡沫將破的邊緣？而烏魯木齊、煙臺、韶關等房價收入比低的三四線城市房價泡沫則是最低的，反而是最值得買入的？看到這裏似乎就知道有哪裏不對了

　　判斷一個城市是否存在房產泡沫的標準相當複雜，房價收入比是其中一個但卻不是起決定性因素的一個，其他的標準還包括但不限定投資的持續超高增長，消費的持續超高增長，房價持續大幅攀高，所佔比重高等等

　　所以一二線城市在人口增長、供應有限的情況下，雖然保持高房價收入比，但是存在泡沫的可能性也很低，而三四線城市在沒有人口和經濟支撐的情況下，儘管房價收入比再低，少人買房，沒人接盤，也不具備投資的價值。