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　　国内房地产市场的疯狂，被迫政府职能部门不得不找一个又一个城市的相关负责人约谈，地方政府也不得不出台一个又一个的房地产调控政策。今年只是刚过5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。

　　3月份，全国40个城市新建商品住宅成交面积环比增长84%；其中，北京、上海、深圳等一线城市新建商品住宅成交面积环比增长108%；大连、烟台、青岛等二线城市新建商品住宅成交面积环比增长91%；济宁、临沂、聊城等三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长65%。刘全认为，房地产调控政策收紧及市场利空消息影响，房地产市场销售依然大幅增长。房地产调控政策扭曲正常市场供求关系，市场流动性和房价上涨等受政策主导作用明显加强。

　　可以说，这一轮全国的房价普遍的暴涨，基本上是政府调控政策完全诱导的结果。这种诱导不仅表现为住房按揭的信贷政策全面宽松，鼓励有条件或没有条件的居民通过银行加杠杆的方式涌入房地产市场

　　刘全认为，住房刚性需求、改善需求与市场投资叠加效应促进市场需求潜力巨大。全国城乡两极分化进一步加剧。高房价是高地价的前提，地方土地融资长期无法摆脱。