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　　國內房地產市場的瘋狂，被迫政府職能部門不得不找一個又一個城市的相關負責人約談，地方政府也不得不出臺一個又一個的房地產調控政策。今年只是剛過5月，全國各地發佈的調控政策數量就已經超過了115個。僅4月份一個月，全國各種房地產調控政策合計就多達33次，25個城市與部門發佈調控政策，其中海南、北京、杭州等城市發佈了多次房地產相關新政策。

　　3月份，全國40個城市新建商品住宅成交面積環比增長84%；其中，北京、上海、深圳等一線城市新建商品住宅成交面積環比增長108%；大連、煙臺、青島等二線城市新建商品住宅成交面積環比增長91%；濟寧、臨沂、聊城等三四線城市新建商品住宅成交面積環比增長65%。劉全認爲，房地產調控政策收緊及市場利空消息影響，房地產市場銷售依然大幅增長。房地產調控政策扭曲正常市場供求關係，市場流動性和房價上漲等受政策主導作用明顯加強。

　　可以說，這一輪全國的房價普遍的暴漲，基本上是政府調控政策完全誘導的結果。這種誘導不僅表現爲住房按揭的信貸政策全面寬鬆，鼓勵有條件或沒有條件的居民通過銀行加槓桿的方式湧入房地產市場

　　劉全認爲，住房剛性需求、改善需求與市場投資疊加效應促進市場需求潛力巨大。全國城鄉兩極分化進一步加劇。高房價是高地價的前提，地方土地融資長期無法擺脫。