租楼容易灵活转身！

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最近本港政局不稳，部份买家入市信心减弱，改变主意由买转租。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗区租务市场交投活跃，本月该区录约260宗租务成交，按月增加约30%，租金平稳上升。

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王勤学表示，世宙5座中层C室刚录得租赁成交，单位实用面积429平方呎，两房间隔，以1.4万元租出，平均实用呎租约33元。租客为区内分支家庭。按业主于2015年底以545万元购入价计，现租出单位，租金回报约3.1厘。

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另外，中原地产屯门区高级区域营业经理伍庭辉表示，楼市回落，部份业主持货心态减弱，愿意减价沽货。分行新近促成屯门珑门5座中层B室成交，实用面积488平方呎，两房间隔，租约日前完结，业主有感后市未明，决定沽货止赚离场，叫价850万元，近日见有买家诚意洽购，最终减价72万元，至778万元沽出单位，平均实用呎价15943元。

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伍庭辉表示，买家为同屋苑租客，见近期市况回落，把握机会寻觅笋盘置业，见上址间隔实用，业主亦肯减价，快速拍板承接。原业主于2012年10月以450.8万元买入单位作收租用途，持货约7年，未计多年来租金收入，转手帐面获利327.2万元，升值约73%。市况淡静，珑门本月录得3宗成交。