租樓容易靈活轉身！

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最近本港政局不穩，部份買家入市信心減弱，改變主意由買轉租。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區租務市場交投活躍，本月該區錄約260宗租務成交，按月增加約30%，租金平穩上升。

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王勤學表示，世宙5座中層C室剛錄得租賃成交，單位實用面積429平方呎，兩房間隔，以1.4萬元租出，平均實用呎租約33元。租客為區內分支家庭。按業主於2015年底以545萬元購入價計，現租出單位，租金回報約3.1釐。

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另外，中原地產屯門區高級區域營業經理伍庭輝表示，樓市回落，部份業主持貨心態減弱，願意減價沽貨。分行新近促成屯門瓏門5座中層B室成交，實用面積488平方呎，兩房間隔，租約日前完結，業主有感後市未明，決定沽貨止賺離場，叫價850萬元，近日見有買家誠意洽購，最終減價72萬元，至778萬元沽出單位，平均實用呎價15943元。

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伍庭輝表示，買家為同屋苑租客，見近期市況回落，把握機會尋覓筍盤置業，見上址間隔實用，業主亦肯減價，快速拍板承接。原業主於2012年10月以450.8萬元買入單位作收租用途，持貨約7年，未計多年來租金收入，轉手帳面獲利327.2萬元，升值約73%。市況淡靜，瓏門本月錄得3宗成交。